Cadangan senarai hitam pemilik premis

SHAH ALAM - Cadangan menyenaraihitamkan pemilik premis yang mengubah suai kediaman atau rumah kedai menjadi bilik sewa bersaiz sempit umpama sangkar burung atau liang lahad wajar dipertimbangkan kerajaan bagi membendung masalah itu daripada terus berleluasa. Perunding Perancang Bandar, Zaliah Shamsudin berkata, selain tindakan mengenakan amaran dan denda, langkah menyenaraihitamkan pemilik premis juga dilihat mampu menyelesaikan isu bilik sewa seperti itu di negara ini. “Saya bersetuju sekiranya pemilik premis tidak bertanggungjawab yang mengubah suai kediaman mereka kepada bilik sewa sangkar burung disenaraihitamkan. “Selain menjadi amaran kepada pemilik premis agar tidak melakukan pengubahsuaian dengan sewenang-wenangnya, ia turut membuktikan kerajaan tidak akan sekali-kali berkompromi dalam isu yang boleh menjejaskan keselamatan dan kebajikan rakyat,” katanya kepada Sinar Premium pada Ahad. Terdahulu pada Selasa, Menteri Pembangunan Kerajaan Tempatan, Nga Kor Ming berkata, pihaknya akan mengambil tindakan tegas terhadap pemilik premis yang menyediakan bilik sangkar burung jika gagal mengubah kembali kepada bentuk asal premis berkenaan. Menurut Kor Ming, tindakan boleh diambil mengikut Seksyen 79, Akta Jalan, Parit dan Bangunan 1975 di mana di bawah undang-undang tersebut, pihak berkuasa tempatan (PBT) antara lain diberi kuasa untuk meruntuhkan binaan berkenaan dengan segala kos ditanggung pemilik premis. “Selain itu, denda tidak melebihi RM500 dan juga denda tambahan tidak melebihi RM100 setiap hari kesalahan itu diteruskan selepas sabitan,” kata Kor Ming. Dalam pada itu, Zaliah berkata, tindakan selanjutnya yang boleh diambil untuk mengekang isu bilik sewa sangkar burung adalah memastikan unit rumah perlu disyaratkan kelulusan untuk pengubahsuaian. “Buat masa ini jika ingin melakukan pengubahsuaian dalaman bagi unit rumah tidak memerlukan serahan pelan lantai kepada PBT. “Pemilik premis seperti apartmen misalnya hanya perlu memaklumkan kepada pihak pengurusan bersama premis (JMB) mengenai tarikh mahu membuat pengubahsuaian, apa yang diubah suai pun adakalanya JMB tidak tahu,” katanya lagi. Bagi kediaman atas tanah, Zaliah menyarankan agar pemilik premis diwajibkan untuk mendapatkan kelulusan PBT jika ingin melakukan pengubahsuaian melibatkan perubahan ruang lantai, fakad (tampak bangunan) dan tingkat. “Dalam garis panduan penyediaan unit perumahan telah dinyatakan saiz minimum bagi sesuatu unit rumah. “Tetapi yang menjadi isunya pemilik premis tidak bertanggungjawab yang mengubah suai sendiri tanpa merujuk mana-mana garis panduan,” katanya. Tinjauan dan penyamaran wartawan Sinar Harian dalam edisi laporan khas Bilik Sewa Sangkar Burung pada 10 Oktober lalu mendedahkan kewujudan bilik sewa kapsul di Lembah Klang yang sangat sempit tetapi dikenakan sewa bermula RM300 sebulan. Di Kuala Lumpur, ada bilik yang terlalu sempit dan rendah sehingga penghuni tidak boleh berdiri langsung. Mereka hanya boleh tidur dan duduk berlunjur. Di Shah Alam pula, bilik yang terlalu sempit memaksa penghuni menunaikan solat di atas katil. Malangnya, kos sara hidup yang tinggi di Lembah Klang ditambah pendapatan bulanan yang tidak seberapa, menyebabkan golongan seperti penghantar makanan dan pelajar institusi pengajian tinggi swasta terus menyewa di situ. Pada masa sama, pemilik premis yang tamak tanpa segan silu mengenakan bayaran yang tinggi berbanding bilik yang boleh dikatakan tidak sesuai untuk dihuni manusia normal. Malah, pelbagai pihak melahirkan kebimbangan Malaysia mungkin menjadi Hong Kong kedua jika masalah ini tidak diatasi memandangkan bilik sewa liang lahad ini tumbuh bak cendawan selepas hujan.