Buat laporan polis, failkan ganti rugi

SHAH ALAM - Mangsa penipuan syarikat kontraktor perumahan diminta membuat laporan polis dan memfailkan ganti rugi kepada Tribunal Tuntutan Pengguna Malaysia (TTPM) dengan kadar segera. Peguam hartanah, Mohd Norzaki Mohd Yusop berkata, berdasarkan Seksyen 53 Akta Perlindungan Pengguna 1999, perkhidmatan yang disediakan kepada pengguna mesti dijalankan dengan teliti dan berbekalkan kemahiran munasabah kerana golongan itu mempunyai hak untuk menuntut ganti rugi, begitu juga dengan kontraktor. Bagaimanapun menurutnya, sekiranya pemilik tanah berhadapan dengan syarikat pembinaan bermasalah, surat perjanjian amat penting untuk dijadikan bahan bukti bahawa pemilihan kontraktor dan bayaran telah dibuat bagi mengukuhkan tuntutan. “Ia terpakai buat kes yang tidak melebihi RM50,000 sahaja. Jika lebih, maka pilihan lain adalah melantik peguam. “Pemilik tanah boleh lantik peguam bagi menuntut ganti rugi dan lain-lain kepada kontraktor sepertimana termaktub dalam perjanjian. “Proses tuntutan ini lebih mudah jika ada surat perjanjian kontraktor yang telah ditandatangani sebagai rujukan pihak tribunal dan juga mahkamah sekiranya melebihi RM50,000,” katanya kepada Sinar Harian pada Rabu. Beliau mengulas laporan khas Sinar Harian pada Rabu berhubung kes penipuan bina rumah yang semakin menjadi-jadi sehinggakan sekumpulan mangsa mengalami kerugian mencecah jutaan ringgit. Ditanya tentang kebanyakan kontraktor terlepas daripada tindakan undang-undang meskipun mangsa sudah membuat laporan kepada pihak berwajib, Mohd Norzaki menjelaskan, kes sebegini berlaku kerana tiada sebarang perjanjian ‘hitam putih’ antara pemilik tanah dan kontraktor. Jelasnya, ketiadaan bukti penting seperti perbualan WhatsApp, salinan pembayaran dalam talian atau resit daripada kontraktor itu sendiri bakal merumitkan proses tuntutan ganti rugi, malah tidak mampu mensabitkan pelaku ke muka pengadilan. Tambahnya lagi, jika kontraktor terbabit telah muflis, mangsa penipuan boleh mengemukakan dokumen Proof of Debt atau bukti hutang kepada Jabatan Insolvensi Malaysia (MDI) sebagai salah satu cara pelaku menyelesaikan ganti rugi. “Namun, langkah seterusnya juga ditentukan oleh jenis perniagaan kontraktor tersebut sama ada milikan tunggal enterprise atau sendirian berhad (Sdn Bhd). “Jika enterprise, barangan perusahaan ini dianggap sebagai milik kontraktor secara peribadi, ganti rugi mampu dihasilkan dengan cara menyita harta milik perusahaan dan cairkan aset yang boleh dijual. “Tapi, kalau jenis perniagaannya sdn bhd, proses lebih rumit memandangkan undang-undang menganggap pemilik harta syarikat adalah syarikat itu sendiri dan bukanlah individu tertentu kecuali jika dibuktikan sebaliknya,” ujarnya.