Mustahil bina rumah mampu milik di bawah RM100,000

SHAH ALAM - Kos pembinaan rumah mampu milik bagi golongan B40 dengan harga RM100,000 dan ke bawah kini semakin mencabar akibat kenaikan harga bahan binaan seperti simen dan besi. Presiden Persatuan Kontraktor Melayu Malaysia (PKMM), Datuk Seri Mohamed Fadzill Hassan berkata, kenaikan mendadak dalam kos bahan binaan itu telah menyumbang kepada kenaikan purata harga rumah sebanyak 10 hingga 20 peratus. “Ini menjadikan mustahil bagi pemaju perumahan termasuk agensi kerajaan untuk menawarkan rumah pada harga di bawah RM100,000 kepada golongan yang memerlukan. Sebelum ini, rumah berkeluasan 1,000 kaki persegi boleh dibina dengan kos sekitar RM90,000 sahaja. “Kini, kos yang diperlukan mencecah RM120,000 sebelum pemaju dapat menyiapkan sebarang projek pembinaan. Kenaikan kos bahan binaan telah mengakibatkan projek-projek pembinaan menjadi lebih mahal, memaksa harga rumah untuk naik melebihi had yang boleh diakses oleh golongan B40. “Kesukaran ini menimbulkan kerisauan terhadap keperluan mendesak dalam menyediakan perumahan mampu milik kepada golongan B40 di samping mengikuti penyesuaian dasar perumahan sedia ada,” katanya kepada Sinar Premium. Biarpun indeks harga seunit simen mencatatkan peningkatan antara 0.1 hingga 2.1 peratus sahaja bagi beberapa kawasan, Mohamed Fadzill berkata, ia tetap mempengaruhi kenaikan harga rumah kerana barang binaan merangkumi lebih kurang 65 peratus daripada kos projek. “Ia menyebabkan harga tender kontraktor turut meningkat mengikut harga semasa. “Selain itu, ramalan kenaikan harga petrol turut dijangka memberi tekanan tambahan terhadap harga rumah yang mungkin akan meningkat lagi,” katanya. Simen, besi dan diesel Tambahnya, simen merupakan struktur penting dalam pembinaan rumah kerana hampir semua bahan binaan menggunakannya sebagai komponen utama. Oleh itu katanya, apabila harga simen meningkat, maka harga rumah turut naik. “Simen merupakan bahan utama untuk pemasangan jubin dan mengikat bata dalam pembinaan rumah batu. “Harga simen sebelum ini hanya RM21 bagi item kawalan kerajaan, dengan disertakan rebat RM3 atau RM4. Kini, tiada rebat diberikan dan pemantauan harga seolah-olah tidak lagi dilakukan oleh pihak berkuasa,” ujarnya. Pada 11 Julai lalu, indeks harga seunit simen mencatatkan peningkatan antara 0.1 peratus hingga 2.1 peratus bagi beberapa kawasan di Semenanjung Malaysia, Sabah dan Sarawak, menurut Jabatan Perangkaan Malaysia. Ketua Perangkawan, Datuk Seri Dr Mohd Uzir Mahidin menyatakan bahawa peningkatan tertinggi adalah di kawasan Selangor, Kuala Lumpur, Melaka dan Negeri Sembilan (2.1 peratus), diikuti dengan Pahang (1.6 peratus) dan Kuching (0.1 peratus). Terdahulu, indeks harga seunit besi juga meningkat antara 0.1 peratus hingga 1.9 peratus bagi kebanyakan kawasan pada Februari 2024 berbanding Januari 2024. Peningkatan tertinggi harga seunit besi dicatatkan di Kota Kinabalu (1.9 peratus), diikuti oleh Terengganu dan Kelantan, dan Sibu (masing-masing 0.7 peratus). Selain kenaikan harga simen, Mohamed Fadzill berpandangan, peningkatan harga diesel turut memberi kesan kepada kos pembinaan rumah disebabkan bayaran pengangkutan yang semakin mahal. “Apabila harga diesel naik, sewa bagi jentera turut meningkat 20 peratus daripada harga biasa. “Kesemua ini mempengaruhi kenaikan harga rumah secara keseluruhan dan menambahkan cabaran kepada industri pembinaan dalam menawarkan rumah-rumah mampu milik kepada rakyat,” katanya.