Sasar bina rumah mampu milik bawah RM100,000

ISU pemilikan hartanah dan perumahan di Pulau Pinang sering kali digambarkan hanya mampu dimiliki oleh golongan &#039;kayangan&#039; dan komposisi masyarakat tertentu disebabkan harga jualan yang tinggi apatah lagi di tengah bandar raya George Town. Meskipun banyak projek pembangunan dan perumahan baharu sedang dilaksanakan pada masa kini, namun ia dirancang serta disusun atur sebaiknya oleh kerajaan negeri dalam memastikan pembangunan seimbang terutamanya dalam isu pemilikan rumah mampu milik untuk rakyat berpendapatan rendah. Usaha berkenaan dikongsikan Ahli Dewan Undangan Negeri (ADUN) Perai yang juga Exco Perumahan dan Alam Sekitar, Datuk Seri S Sundarajoo bersama wartawan Sinar Harian, Mohd Iskandar Othman yang ditemui baru-baru ini. SINAR HARIAN: Boleh Yang Berhormat (YB) kongsikan isu pemilikan rumah di negeri ini yang dikatakan hanya mampu dilihat oleh rakyat khususnya golongan berpendapatan rendah. SUNDARAJOO: Sebelum saya jadi ahli politik, saya pernah menjadi pemaju hartanah selama 37 tahun dalam industri perumahan. Jika dahulu sebagai pemaju, saya banyak membina rumah kos tinggi dan mewah untuk pembeli, namun selepas bersama kerajaan negeri, saya ingin membina lebih banyak rumah mampu milik bagi memastikan lebih ramai rakyat di Pulau Pinang, mampu memiliki kediaman mereka sendiri. Di Pulau Pinang, kerajaan negeri sangat prihatin dengan rakyat dan saya lihat apa yang dilakukan di sini (membekalkan rumah mampu milik) adalah sedikit berbeza berbanding di negeri lain. Pada masa kini populasi penduduk di negeri ini ialah seramai 1.7 juta orang tetapi kita sasarkan untuk membina sebanyak 220,000 rumah mampu milik. Kalau kita kira dalam satu keluarga ada lima orang, hampir melebihi satu juta orang akan menikmati rumah mampu milik ini di Pulau Pinang nanti. Bila bercakap mengenai rumah mampu milik, harga yang ditawarkan di sini ialah serendah RM42,000 sehingga setinggi RM300,000. Harga inilah yang akan ditawarkan kepada rakyat di negeri ini tidak kira kos pembinaan naik atau harga petrol naik, ia akan kekal sama. Pembinaan rumah mampu milik ini terdapat di semua daerah, malah di kawasan pulau seperti Balik Pulau masih ada rumah mampu milik yang ditawarkan pada harga RM42,000. Cuba bayangkan kos pembinaan rumah ini sahaja mencecah RM150,000 namun ia dijual dengan harga RM42,000 sahaja. Inilah yang dilakukan kerajaan negeri bagi membantu golongan B40 dan M40 dalam mengurangkan beban seterusnya merealisasikan impian mereka memiliki kediaman sendiri menjadi kenyataan. --SH: Bagi memiliki rumah idaman yang disediakan ini sudah pasti isu kelayakan serta kelulusan pinjaman dari institusi kewangan menjadi cabaran buat pemohon. Jadi apakah inisiatif diambil oleh kerajaan negeri bagi memastikan urusan ini dipermudahkan sekali gus menjadikan perumahan di negeri ini mampu dimiliki dan bukan mampu tengok? Untuk pastikan rakyat Pulau Pinang mampu memiliki satu rumah untuk satu keluarga, kami bukan sahaja sudah buat ketetapan harga jual tetapi juga pendapatan. Contohnya untuk penduduk yang miliki pendapatan kurang dari RM1,500, belum membolehkan lagi mereka membeli rumah disebabkan pendapatan tidak mencukupi. Kalau dapat pinjaman pun kita bimbang bayaran balik pinjaman akan jadi masalah, jadi untuk golongan ini kita sediakan rumah sewa Program Perumahan Rakyat (PPR) sahaja yang mana mereka perlu membayar kadar sewa dalam lingkungan RM100 sebulan. Bagi rumah mampu milik yang berharga RM42,000 pula, kelayakan untuk beli rumah berkenaan mestilah berpendapatan tidak lebih RM2,500 sahaja. Dengan kelulusan yang diberikan mereka hanya perlu membayar balik pinjaman kurang dari RM300 sebulan. Bila kita tawarkan rumah ini, kita juga mahu pastikan yang mereka tidak akan terbeban untuk membuat bayaran balik pinjaman dan jika pendapatan gaji mereka lebih RM5,000 pula, kita akan bagi kategori lain pula untuk mereka. Kalau membebankan sangat, kita bimbang mereka tidak mampu buat bayaran balik hingga menyebabkan rumah mereka dirampas. Jadi, kita akan pastikan pembeli melepasi kelayakan yang ditetapkan untuk produk tertentu yang disediakan oleh kerajaan. --SH: Bagaimana pula dengan pembeli dari golongan pertengahan atau berpendapatan sederhana yang tersepit disebabkan tidak layak untuk mendapatkan skim dan bantuan tertentu yang disediakan kerajaan. Kerajaan negeri akan memperkenalkan kategori baharu di bawah Rumah Mampu Milik Jenis B (RMM B2) bagi memastikan lebih ramai penduduk terutamanya golongan muda mampu memiliki hartanah sendiri. Produk baharu itu akan dilancarkan pada hujung tahun ini dengan menawarkan harga maksima RM100,000 dengan rumah berkeluasan 850 hingga 900 kaki persegi. RMM B2 itu dapat mengisi keperluan golongan yang berpendapatan RM5,000 untuk memiliki rumah mampu milik. Produk baharu ini kita perkenalkan dan sesuai untuk anak muda yang baharu keluar dari universiti yang biasanya gaji kurang dari RM5,000 dengan harga kediaman sehingga RM100,000. Produk ini akan dibentang di peringkat Jawatankuasa Perancang Negeri (SPC) sebelum diperkenalkan kepada penduduk yang dijangka November ini. --SH: Apa nasihat YB kepada penduduk untuk mendapatkan rumah mampu milik yang disediakan kerajaan negeri. Orang ramai dinasihatkan untuk terus mengemas kini data masing-masing dalam Sistem Maklumat Perumahan (SMP) kerana sehingga kini kurang 8,000 pemohon berstatus aktif manakala hampir 40,000 pemohon tidak aktif. Penting untuk anda kemas kini kerana daripada situ, kita dapat tahu data-data semasa anda dan mudah proses penawaran dibuat. -- PROFIL Nama: Datuk Seri Sundarajoo Somu Umur: 62 tahun Status: Berkahwin Pendidikan: Sarjana dalam pentadbiran perniagaan Pengalaman politik: Menyertai DAP pada 2018 Kerjaya: ADUN Perai dan Exco Perumahan dan Alam Sekitar